近日有客人與我分享了一個好消息。他兩年前透過我們公司購買了一個倫敦物業作為出租投資。最近，他的租客主動提出續約，並同意將租金提高近20%！數字不騙人，根據英國房地產網站Rightmove的數據，在今年的首季，倫敦的平均月租首次升穿2,500英鎊（約2.45萬港元），大幅抛離英國其餘地區。這對倫敦當地租客來說固然是惡夢，但對於用作放租的業主則是一大利好

近年有不少客人出席我們公司的倫敦物業展銷會時，第一句便問：「有Crossrail沿綫的項目嗎？」買樓投資要看中長線回報、觀察其長遠的潛力及穩定性，所以我一早看準伊利沙伯綫（前為Crossrail）這個機遇，近年我們集團亦不斷為香港的投資者物色鐵路沿綫的物業，先後為大家推薦金絲雀碼頭（Canary Wharf）、Stratford、Whitechapel等地區，如今這些地區的物業大多已聲價十倍。如果你在早幾年早著先機，經已買入Crossrail沿綫地段的物業的話，那麼一定要恭喜你，我相信這五、六年間你的物業已升值三至四成吧！

如果大家有留意我的專欄，我經常都為大家介紹英國倫敦，Zone 1至Zone 6 都有，以至倫敦周圍各郡（Home Counties）。其實如果你正在尋找一個有潛力的投資機會，除了倫敦之外，伯明翰都是一個很不錯的選擇。作為英國第二大城市，伯明翰位於英國中部，是英國的交通樞紐之一，擁有豐富的歷史和文化遺產，同時亦擁有強大的經濟實力，因而吸引本地及海外投資者選擇在伯明翰置業投資，甚至移居落戶於此。

近年來，新加坡的房地產市場受到海外投資者的青睞，特別是全球近年因地緣政治局勢升溫，導致通貨膨脹和各國貨幣貶值，反觀坡紙的抗跌力相對較大，匯率的穩定也讓越來越多海外買家選擇投資新加坡房地產以作避險之用。此外，新加坡擁有相對穩定的經濟、政治和社會環境，加上投資者對於投資回報的追求，使得現在是買新加坡房地產的好時機。

近年英國物業市場可謂相當熱鬧，早前英國龍頭發展商Berkeley就看準時機，在環球貿易廣場（ICC）Sky 100觀景台舉辦為期十二天，香港有史以來最大型的英國新盤展銷會，同場展出二十四個精選項目。我們公司亦獲邀成為其中一個銷售伙伴，銷情相當理想，同時亦反映出市場對英國優質新盤需求殷切。

隨著疫情過去，闊別三年，筆者終於在上月初帶同公司的後勤同事們重踏日本大阪！對我來說，這次旅程別具意義，一來是因為這趟公司旅行是為了慰勞一班在這三年默默耕耘的後勤同事，二來是終於有機會親身到大阪，看看我們集團在近幾年所興建的項目。讓我深深感受到，今年日本物業市場強勢回歸！